2022年01月10日
世界都市ランキング
東京と欧米都市との違いの一つは、集積度。国全体の人口密度は日本のほうが高いのだが、首都に限ってみれば、東京はロンドンやパリに比べて人口密度は低い。
それは、山手線の内側で平均3階建てという建物の違いにある。欧州都市の都心部は平均で6階建てだ。東京はタワマンが容積率が緩和された地区に建ち並ぶ一方で、多くの地域には戸建てが残る。まだまだ余裕があるのだ。
161：都心回帰
千代田、中央、港の都心3区は超高層マンション建設で人口増加が著しい。
リタイヤしたシニアたちも郊外から都心回帰。
168：パリ並みの6階建てにすれば、新たにできたビルの床面積の半分は売却できるので、再開発費用は自己ファイナンスで賄える。
179：マリンレジャー
島国・日本の海岸線は約35000kmに達し、そこには世界最多の約3000もの漁港。多くは税金で建設。にもかかわらず、そのほとんどすべてを漁民が占有して、一般市民には解放されていない。
